这是李承平看的第三处宅邸，打眼一看就喜欢上了。

    因此，他这次走进院子，脚步慢了些，也平稳很多。

    京城由于地处北方，宅邸通常都是以小型四合院的模样格局呈现开来。

    这处院落整体由前院和后院组成。

    前院主要是用来接待宾客，面积相对较小，北面是正房，三间连贯的大瓦房，正房两侧各有一间耳房，形成三正两耳的布局，共五间房。

    正房的南面两侧是东西厢房，各有三间，与正房呈“品”字形排列。

    前院的对面是南房，也称为倒座房，其间数与正房相同。

    前后院之间以墙分隔，在这道墙中间有一扇垂花门，是四合院外院和内宅的分界。

    常说的“大门不出，二门不迈”中的“二门”指的就是垂花门。

    后院空间更为开阔，是全家主要的生活场所。

    北面同样是高大的正房，两侧分别是东西耳房，正房和厢房之间更是设了外廊，外廊之间由抄手游廊连接。

    最让李承平一眼喜的是后院一侧种了一棵大槐树，说起来槐树算是京城的标志物，城乡处处可见。

    槐树被视为吉祥、长寿和幸福的象征。

    去高粱桥游玩时，李承平不乏见到数百年的古槐，院中种棵槐树，也不算太稀罕。

    联想到爷爷夏日在槐树下乘凉，李承平不禁会心一笑。

    李承平的迟迟不语，让周顺心里直打鼓，这位爷可是把他折腾坏了，他一年带人看的宅子都没今天一天来的多。

    心里已经打算买下这处，李承平不动声色的看了周顺一眼。

    周顺：？

    李承平是想让他报价格，看来周顺没读懂意思。

    到不怪周顺，属实看的宅邸太多，他每次一进来就介绍的环节都被磋磨的省了下来。

    看周顺懵懵的模样，李承平不由失笑道：“别愣着了，这宅子多少钱？”

    愣了一瞬，随后周顺脸上一喜，先前的疲惫顿时消散。

    他先前主要是怕李承平看的多不买，但买主有意拿下，当即是让他高兴的有些忘乎所以。

    他们这行牙子属于是典型的三年不开张，开张吃三年，其中的抽成就能让他吃饱饱的。

    周顺毫不迟疑的说出一个价格，四千八百两。

    说完周顺就忐忑的看向李承平，生怕从他嘴里听到一个贵字。

    周顺在牙行中算是最实诚的，他看李承平实心买，所以就报了个房主和牙行协商后的价格，一点虚高都没有。

    内城的房子价格与南城差了不是一点半点，周顺犹记得南城牙行的同行说过。

    南城“破瓦房一所，系边房，前后共五间，坐落南城正东坊二八铺，三面议定时值价银三百一十二两整。”

    其中的“破瓦房”并不是指房子破，这么叫不过是行业里的行话，压价用的。

    这是整体买的，一般百姓买房都是一间一间买，那样更便宜。

    五间不少了，再买几间打通后就是一处一进院落，价格比内城差不多便宜十倍。

    李承平点点头，倒是没有超乎他的想象，一进的院子相较于这处二进的其实没便宜多少。

    柳安也觉得这里更合适，只是贵了一千多两享受的生活待遇却明显上了一个层级。

    最重要的是柳安知道李承平有能力买下来。

    李承平迟疑一下道：“就定下这里，咱们去牙行先签个契，付下定钱。”

    完全是按章程办事，后面还要往衙门走一遭，因为要缴税。

    所以买宅邸还不是李承平要花钱的终点，后面的契税是必交，根据宅基地大小征收，交粮食或现银都可。

    更是要视朝廷政策变化，缴纳所谓的杂税。

    想到杂税，李承平心中一叹，统治阶级剥削百姓的手段当真是层出不穷。

    周顺心中欢喜，满口答应下来赶紧出去套马过来。

    若非知道李承平有家底，柳安绝对对他买房持反对意见。

    可以预见李承平往后的年俸是三十几两，要买这套随着市场价格波动的宅邸，怕是得攒十几年或者更多。

    周顺赶车过来还有一会儿，李承平满脸堆笑道：“走咱们再看会儿。”

    柳安心里好笑，但一想到以后李承平落户京城跑不掉了，也是不由开心起来。

    不得不说，这处宅院属实不错，尽管没自己的大。

    柳安他爹柳岸毕竟是大理寺的二把手，朝廷内耕耘多年，身份上钱财上都够资格住一处四进院落。

    没错就是四进，原本他家是三进院落，得知邻居要卖宅邸，索性柳岸就买下来给打通。

    这么大其实与五进差不了多少，但柳岸对外一直说的是四进，还是得注意影响。

    想到老爹，柳安忽地想起一件事来，忙不迭道：“对了，我爹说等殿试成绩出来后，你去认下门。”

    柳安没有多想以为只是父亲想见见自己这个好友，但李承平思虑的事情却不少。

    看来柳大人没把他当外人，连认门都说了出来，至于等殿试成绩出来，大概是想根据李承平未来的前途，来估算对待李承平的态度。

    李承平是柳安的好友不假，但柳岸作为爹自然就想的全面得多。

    对儿子是否有助益，是否值得帮扶李承平，都是柳岸需要考虑的问题。

    成年人只有利益，讲什么一见如故，就显得有点假了。

    李承平没有迟疑，直接答应了下来，反正没有坏处。

    去牙行签了个临时契约，交了定钱，李承平就打算回会馆了。

    柳安扬起下巴不满道：“哎哎！有你这样的吗！我跟着跑了一天，好歹请我吃顿饭。”

    李承平轻声歉意道：“好好好，柳大官人今日辛苦了，咱们回会馆吃顿好的。”

    一到会馆，李承平着即便让掌柜好酒好菜的上，又上楼把刘孖然和宋盛给拉了下来。

    今日可是把刘孖然玩嗨了，有柳安领着，打工人刘孖然总算能好好歇歇。

    先前李承平除了让刘孖然帮忙看看房子，还交给他另一项任务。

    看宅院其实是有点为难他，他对京城到底是不太熟悉。

    今日空闲刘孖然是好好的去高梁桥玩了个痛快，他也是刚回来没一会儿，可能是玩累了，衣不解带被子一罩就是睡。

    李承平走近后甚至能听到他的呼噜声。

    刘子孖然嗡声嗡气的说着梦话，“爹，别叫我！”