，封侯

    离开太学，陈庆又来到了新市瓦肆，这里是京兆城四大瓦肆之一，新市瓦肆又叫城南瓦肆，位于城南的积善坊内，紧靠新开辟的南城。

    四大瓦肆其实就是东南西北各一处，当然，京兆城可不止四座瓦肆，大大小小有十七座瓦肆。

    所谓瓦肆就是后世的综合体，集吃喝玩乐为一身，既有各种密集的店铺，又有大大小小众多舞台，各种百姓喜闻乐见的表演，诸如小唱、嘌唱、傀儡、杂剧、小说、讲史、散乐、影戏、弄虫蚁、诸宫调、说诨话、商谜、叫果子等等。

    一家人天亮时过来顽耍，要玩到半夜才会回家。

    瓦肆的店铺都很小，薄利多销，十几文钱就能吃饱，如果嫌档次低，瓦肆大门两边的大街上，还有很多占地很大的酒楼、茶馆，这些酒楼茶馆只能算中档。

    真正的高档大酒楼不在街坊中，而是在著名商业大街上，比如东大街、西大街等等。

    陈庆和蒋彦先都穿了便服，他早有准备，取出两片胡子贴在嘴唇上，皮肤抹黑一点，便拿着折扇大摇大摆走进了瓦肆大门。

    现在还是上午时分，大多数店铺的门刚开，因为京兆没有宵禁，不闭城门，大多数小吃店铺都要经营到三更时分才关，回去睡几个时辰，次日上午又开门经营，非常艰辛，大部分都是夫妻店。

    陈庆在一家陈记小吃摊上花了三十文钱，要了两碗肉沫馄饨，和蒋彦先一边吃，一边体会着百姓的辛劳。

    “大嫂每天要营生到什么时候？”陈庆笑问道。

    女店主很麻利地擦着桌椅，笑道：“要三更时才歇店！”

    “每天都这样吗？”蒋彦先在一旁问道。

    “差不多吧！要不然怎么养活一家人。”

    “小店房租很贵吧！”陈庆不露声色问道。

    女店主叹口气道：“现在南面土地一卖，全城的房价就拼命涨，租金也涨得厉害，我在附近租的两间房，原来一间五百文，现在涨到八百文了，这小店一个月租金三贯钱，现在涨到五贯钱了，每天累死累活，一个月只能净赚三贯钱不到，一家五口人只能糊口，好在官府不收税，再收税的话，饭都要吃不起了。”

    蒋彦先满头大汗，

    却不是辣的，他知道雍王带自己来吃馄饨的意思了，南面地价涨得太猛，连带着全城房价和租金都大涨，底层百姓已经无法承受了。

    趁女店主端碗去里面的时候，蒋彦先连忙道：“卑职明白了，回去和大家讨论一下。”

    “不用讨论！”

    陈庆用指节敲着桌子冷冷道：“瓦肆房子都是官府的，立刻将租金恢复原状，还有官府的出租房，也立刻降租，严禁跟风涨价，再有下一次，从上到下，都给我滚蛋！”

    这一次陈庆真的动怒了，私人涨价，他没有办法，但全城最大的地主官府也跟着涨价，而且是大涨，完全不顾底层百姓的死活，甚至连临安官府都不如。

    “还有，这次房租涨价是谁决定的，今天立刻给我引咎辞职，我马上派内卫查，被我查到了里面还有贪赃枉法之事，小心他的脑袋！”

    蒋彦先连连点头答应，他坐不住了，索性叫一辆牛车，先回去官房去了，陈庆派了两名亲兵护卫他回去。

    陈庆回到自己官房，他刚坐下，蒋彦先过来了，将一份辞呈交给陈庆，“殿下，这是矿山田宅署署令高昆请辞书，上调官房房租是他决定的，他已经下令全部恢复原价，然后引咎辞职。”

    “田宅署署令就有权涨价吗？”

    蒋彦先无奈道：“这件事如果再追究下去，内政堂参事都得辞职了！”

    果然自己猜得没错，是内政堂的决定，让高昆背这个黑锅。

    陈庆克制住怒火道：“那你说说，为什么要涨租？”

    蒋彦先苦笑一声道：“其实殿下也知道原因，归根到底，还是税收不足，军费压力太大。”

    陈庆把高昆的辞呈放到一边，对蒋彦先道：“让高昆先把官房涨价之事处理好，他辞呈之事回头再说，另外，把几位参事请到我官房来，我们商议一下！”

    蒋彦先心中松了口气，高昆不会被革职了，这明明是内政堂决定的事情，让高昆背这个黑锅，他心中着实歉疚。

    “卑职这就去安排！”

    不多时，在议事堂内，五名内政参事都赶来了，包括蒋彦先、赵开、关师古、周宽和张妙。

    “昨天刚回来，今天第一天来官房，按理应该和大家谈点高兴的事情，但是想必大家已经知道了，关于房租大涨，已经让底层百姓难以承受了，估计昨天欢迎军队入城的百姓没有多少底层百姓，他们都在背后骂我陈剥皮呢！”

    赵开叹口气道：“这是我的责任，是我提出的建议，想补充税收上的不足，我绝没有想到会影响殿下的名声，我愿意承担一切责任。”

    陈庆摆摆手，“我召集各位不是来追究责任，连高昆的责任我都暂时不追究了，我要解决问题，各位，我希望和大家厘清一件事，我免税是为了减轻百姓的负担，为了赢得民心，但我不至于为了免税把自己的政权都搞垮了，所以盐税和酒税我不免，赵参事应该知道，盐税和酒税占了全部税收的多少？”

    赵开点点头，“八成左右！”

    “这就对了，我们确实免了户税、田税、商税和其他各种苛捐杂税，百姓得了实惠，但我们的税收并没有减少多少，相反，加上官府的各种收入，总的收入甚至比从前还高，我们免税了吗？其实没有免，我们只是取消了压迫在百姓头上各种苛捐杂税，大大减轻了百姓被压迫程度，仅此而已。

    所以大家以后不要动不动就拿免税来说事，盐税和酒税不免，就谈不上真正的免税，只是减轻百姓的负担，而不是取消百姓的负担，大家明白我的意思没有？”

    众人都默默点头，怎么会不明白呢？动不动就把财政不足的责任推到免税上，等于什么都是雍王的责任，这就让雍王不高兴了。

    陈庆见众人都点头，又道：“那就说说房宅的事情，我今天去看了城南的新地，宅地都卖掉三成了，但我要求，必须留下三成的土地作为官租房来源，由店宅务出租给百姓，各位，现在城南土地大涨，大家都发了大财，我陈庆的土地价值两百万贯，我当然高兴，只是钱虽然重要，可我们政权更重要，宅地怎么涨我不管，但必须把租金的价格打下来，那就要从源头上增加房源。”

    周宽敲敲桌子缓缓道：“殿下说得对，uu看书最近地价涨得太疯狂，两间破草房都要卖几千贯，很不正常，我家里仆妇的意见都很大，我最近也在考虑这件事，我提个意见吧！

    我们不光增加底层百姓的房源，还要增加中等百姓的租房需求，大大增加一亩和两亩的院子数量，签一个长租协议，比如十年租金不变，如果租客要转租出去，那增加的租金归官府所有。”

    张妙笑道：“你这个办法一推出，恐怕两亩以上宅地价格会大涨，其他小房子的价格涨不上去，但会不会有人买几座小房子，拼成一块大地皮出售赚取暴利呢？”

    周宽摇摇头，“别人也不是傻子，会让他占这个便宜吗？”

    陈庆摆摆手，大家都安静下来，陈庆缓缓道：“具体怎么做，让田宅署来想办法，我们只提要求，第一，增加官租房的数量，店铺不用增加了，但住房至少要比现在增加一倍；第二，房租，不管是店铺还是住房，十年内都不准涨价；三，不准有二房东存在，租了官府的低价房，再高价转租出去，这种情况决不允许，租期太长可以改，可以退租，但就是不能转租；第四，便利，租房退房要像市场买菜一样便利。”