两人买了两天后前往沪市的航班，郝强让谷小芳提前通知玲子准备年会。
    这两天，玲子一直在落实年会的细节安排，并将大致的安排向谷小芳做了汇报。
    玲子希望这次年会能够让所有员工感受到公司的凝聚力和向心力，同时也能够激发员工们的斗志和热情，为来年的发展打下坚实的基础。
    抵达沪市后，谷小芳和郝强先入住如家民宿酒店的一个石库门小楼。
    “老公！这处小院是刚刚整治出来的，还没人住过，咱们这次先体验下！”谷小芳带着郝强一起参观。
    一正两厢房的石库门建筑布局固有特色，各种功能房全部改为大小不等的卧室，楼下留出一个客厅，其他都改造为客房。一楼可出租房间两大三小，二楼房间三大三小。
    整修的还不错，石条石板，配合着原来的红砖房，里面房间处理，卧室是木制地板，其他是瓷砖地面。窗户和门都换了铝合金双层保暖隔音门窗，墙面全部四白到地，亮堂多了，家具也是收购的红木家具，这边没专人收购古董，谷小芳直接联系的本地红木家具厂，他们新做为主，也有旧家具。
    放下行李略事休息，两人直接前往沪市分公司总店，郝强和谷小芳已经说好，他只作为家属参与，不会走到前台，谷小芳就是总经理！
    谷小芳与玲子一起商讨年会的具体流程和节目安排。郝强则主要通过材料检查各门店的营业数据，看到新港房产业务已经能自给自足，盈利结余作为分店建设资金。
    如家和学苑品牌也已经开始运营，沪市的洋房别墅产权明晰能过户的数量有限，别墅洋房这时候价格2000元每平，比一般的新楼盘价格高点。
    沪市分公司已经代购了两处洋房别墅，不算大，位置也不是最好的，几百万的价格，石库门沪派老房子也收了几处。谷小芳在沪市同样拉起来专业维修工程队和运营管理部，对收购下来的房产进行装修，以便出租。
    学苑品牌的学区房倒是买下了不少，都是最好的几所小学和初中附近的楼盘和民居。
    石库门作为民房，升值潜力肯定比不了京都四合院，除非和政府合作，成片统一开发，形成聚集性风俗代表景点。这个项目需要统筹规划。
    谷小芳和玲子经过反复讨论，最终确定了沪市分公司年会的方案。两人看到郝强在办公室看公司资料，“郝总！对于我们的工作有什么指导意见？”玲子知道郝强代表了港资公司股东，谷小芳不过是他推出来的代理人。
    “挺好的！玲子姐能力我是很认可的，所以等你加入，才开发沪市市场！我没看错人，你的确很适合做这个岗位！”郝强先给予高度肯定，“业务方面由谷总负责布置，我就不说了。我主要关心代表港岛公司收购房产方面，就多嘱咐几句，别墅洋房的收购，首先是产权明晰，然后从洋房位置、面积大小判断是否有收购价值；石库门升值潜力有限，注意要看所在街区的整体规整性，杂乱的街区肯定会逐渐拆除，我们收购不是为了拆迁费，所以判断很重要；如果能与政府合作统一集中修建一个片区，有机会的话可以争取。这些你可以和谷总一起考虑怎么做！”郝强继续说下去，“学区房的收购是沪市分公司的重点，可以加大力度，围绕重点小学和重点初中附近的楼盘，这几项收购就能给几个门店的业绩打个基础，养活队伍没问题！”
    “好的！郝总！为母公司代理收购房产，我们会当作重点来抓，如果没有母公司这项收购业务，我们肯定发展没有这么快呀！一开始就有自有业务，慢慢就积累出社会上的用户。现在我们中介业务的业绩比例，已经从最初的80%自有收购业务，达到了40%自有收购业务。”玲子对于自己的团队发展，自我感觉也比较满意。
    “嗯，沪市市场很大，等明年你们把卫星社区店开起来，期待你这里会有更大的发展！”郝强打鸡血习惯了，“如果做的好，以后就以你这里为基本盘，拓展长江以南市场。”
    “谢谢郝总！”玲子今年的奖励按照公司制度，已经10万，加上每月工资，妥妥的高薪。闻言有更大的市场开拓，意味着更多的赚钱机会，玲子这个钱串子非常兴奋。
    年会当天，玲子早早地来到了至真园的会场，没错！玲子订了黄河路至真园，一楼大厅包场。
    这一年来玲子的新港房产中介公司连锁店一个个开出来，让人瞠目结舌，港资公司的背景，接近两百人的公司规模，熟识的人都开始称呼玲子为“玲总！”
    潘经理陪着玲子又检查一遍场地布置和设备调试情况。“玲总！你看还有什么需要我们注意的？”
    玲子很满意潘经理的周到安排，“潘经理！今晚就辛苦你了！我们新港公司年会能不能开好，就看你的啦！”
    李李老板娘也走过来招呼，“玲总！感谢你照顾我们，选择至真园开年会！”
    玲子知道，最近一年里，阿宝和这个女人来往比较频繁。这次选择至真园，未必没有示威的意味，“至真园在黄河路可是名声在外，是你李老板做的好！我以前做夜东京，就没你李老板做的好，这个总，那个总都来捧场，要不怎么就做不下去，只能改行了呢！”
    李李知道玲子在影射自己，外面都传夜东京关了，阿宝被自己抢过来。“玲总！你是有更好的选择，现在已经是大公司老总，我哪能跟你比呢！”进门就是客，李李不想撕巴这种事情，捧着玲子说。“你是我们的贵客，有什么要求，别客气，尽管给我们提！那我先去忙了！”
    随着员工们陆续入场，年会正式开始。玲子作为分公司负责人，上台发表了讲话。她回顾了过去一年的业绩，感谢了所有员工的努力和付出。她的讲话充满了激情和感染力，让台下的员工们深受鼓舞。
    接着，谷小芳代表总公司上台发言。她向员工们宣布了公司的年度奖金计划，并向优秀员工颁发了奖金和证书。员工们热烈鼓掌，为自己的努力和成就感到骄傲和自豪。
    在年会的歌舞节目环节，员工们纷纷上台表演，展示了自己的才艺和风采。谷小芳和玲子也被邀请上台，与员工们一起唱歌跳舞，现场气氛达到了高潮。
    年会开得很成功，一沓沓现金激励让人嗷嗷大喊，至真园饭店精心准备的美味佳肴都没有台前那垒起来的钞票吸引人。
    酒店的服务员都窃窃私语，羡慕地看着新港房产中介公司员工领奖。“真有钱呀！”有人已经琢磨着问下公司还招不招人。
    年会觥筹交错，大家相互敬酒，玲子作为分公司负责人，成为大家敬酒第一目标，她开饭店多年，一贯海量，今天在黄河路也算是扬眉吐气，来者不拒。
    谷小芳作为总公司领导，很多店长都是她经手招聘，主要是店长这些门店负责人和财务人员来敬酒，其他普通员工离得远，敬酒也不认识你是谁啊！
    郝强看谷小芳不胜酒力，作为家属，只能代替谷小芳喝了些敬酒！一场欢宴持续了两个多小时，从晚上6点到8点半，大家才开始离场。